Vloga za izdajo urbanističnega mnenja k predvidenem posegu

Opis postopka

Urbanistično mnenje se pridobiva za:

• gradnjo / rekonstrukcijo / odstranitev enostavnih objektov in vzdrževalna dela na območju STAREGA MESTNEGA JEDRA in/ali
• za vzdrževalna dela, ki vplivajo na zunanjo podobo mesta na območju vseh mestnih četrti in krajevnih skupnosti v MOC in sicer naslednji posegi:
• sprememba barve fasade objekta, sprememba barve stavbnega pohištva,
• sprememba materiala in členitve fasade,
• zamenjava stavbnega pohištva s stavbnim pohištvom drugačnega tipa od obstoječega,
• namestitev zunanjih senčil, zamenjava zunanjih senčil s senčili drugačnega tipa od obstoječega,
• zastekljevanje balkonov, zastekljevanje balkonov drugačnega tipa od obstoječega,
• namestitev drugačnega tipa balkonskih ograj od obstoječega,
• nameščanje novih zunanjih instalacij (dimniške tuljave, odvodi zraka, klima naprave),
• sprememba vrste kritine, sprememba barve kritine.

Celotno Staro mestno jedro Celja je zaščiteno kot spomenik kulturne dediščine, zato je pred pridobitvijo urbanističnega mnenja potrebno pridobiti soglasje/mnenje Zavoda za varstvo kulturne dediščine.

Zemljišče, na katerem je predviden poseg v prostor, se mora nahajati na območju Mestne občine Celje. Gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve.

V kolikor se poseg nahaja v varovalnem pasu gospodarske javne infrastrukture, na območju kulturne ali naravne dediščine oziroma na območju varstva voda in varstva pred poplavami, so investitorji pred posegom dolžni pridobiti mnenje pristojnega mnenjedajalca.

Za vse posege v varovalni pas občinske ceste je potrebno pridobiti Soglasje za poseg v varovalni pas občinske ceste: https://vloge.celje.si/objava/852791.

Za uporabo javne površine (npr. tudi za postavitev gostinskega vrta v Starem mestnem jedru) je potrebno pridobiti Dovoljenje za rabo javne površine: https://celje.e-obcina.si/objava/852796.

Priloge

Obvezne:

Če gre za gradnjo / rekonstrukcijo / odstranitev enostavnega objekta oz. vzdrževalna dela na območju Starega mestnega jedra:

• soglasje/mnenjeZavoda za varstvo kulturne dediščine (ZVKDS, OE Celje), v kolikor se objekt nahaja na območju kulturne dediščine;

Če gre za vzdrževalna dela, ki vplivajo na zunanjo podobo mesta: 

• elaborat/idejna zasnova iz katerega bo viden predlog in opis posega (npr. barva in členitev fasade, postavitev elementov, število elementov in njihov izgled (skica ali načrt elementov, objektov, naprav s podatki o namenu, dimenzijah, obliki, barvi), predstavitev uporabljenih materialov).

Neobvezne:

• grafični prikaz posega ali predvidenega enostavnega objekta v merilu, z vrisanimi dimenzijami, odmiki od ceste in parcelnih mej;
• vsa druga potrebna mnenja/soglasja (lastnikov sosednjih parcel, geološko-geotehnično mnenje, mnenja/soglasja pristojnih soglasodajalcev kot npr. Direkcija za vode, Zavod RS za varstvo narave, … );
• fotografije objekta, ki je predmet predvidenega posega;
• seznam parcel.

Dodatna pojasnila

V polje »kratek opis predvidenega posega« je potrebno vpisati splošne podatke o gradnji oz. posegu:

• splošni podatki o predvidenem posegu / gradnji: kratek opis del, način, materiali, odmiki od sosednjih parcelnih mej in od gospodarske javne infrastrukture (GJI);

• klasifikacija predvidenega objekta oz. posega po Prilogi 1 (če gre za gradnjo enostavnega pomožnega objekta) ali Prilogi 3 (če gre za vzdrževalna dela) Uredbe o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22, ki je dostopna na spletu:

  https://pisrs.si/pregledPredpisa?id=URED8497

  ).

Pristojni, dodatne informacije

Za odločanje o vlogi je pristojna Občinska uprava mestne občine Celje.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24). Gradbeni zakon (Uradni list RS, št. 199/21, 105/22 – ZZNŠPP in 133/23). Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22). Zazidalni načrt starega mestnega jedra Celje (Uradni list SRS, št. 42/86 in Uradni list RS, št. 76/94, 46/96, 64/96, 96/99, 38/01, 43/01–odl. US, 108/01, 30/04, 57/06, 100/06, 43/08, 31/10, 75/12-OPPN kare 12, 15/16, 27/17, 12/20, 23/21-OPPN kare 9 in 23/21-OPPN kare 5). Odlok o določitvi območij oziroma objektov v Mestni občini Celje za izvedbo vzdrževalnih del (Uradni list RS, št. 105/13).

Stroški v postopku

Strošek: Brezplačno