Občinski prostorski načrt
Načrt za prihodnost prostora v Mestni občini Celje.
Občinski prostorski načrt (OPN) je temeljni prostorski dokument občine.
V njem so upoštevane usmeritve države, razvojne potrebe občine, zahteve varstva okolja, kulturne dediščine in javne infrastrukture. Na tej osnovi so določeni cilji in izhodišča za dolgoročen prostorski razvoj občine.
OPN načrtuje prostorske ureditve lokalnega pomena, določa pogoje za umeščanje objektov v prostor in predstavlja podlago za trajnostno načrtovanje vseh posegov v prostor.
Zakaj je OPN pomemben?
OPN je osnova za:
- določanje, kaj, kje in pod kakšnimi pogoji se lahko gradi, saj omogoča pregledno načrtovanje gradenj glede na namensko rabo zemljišč,
- izdajo gradbenih dovoljenj in drugih upravnih postopkov. Brez skladnosti z OPN namreč ni mogoče pridobiti gradbenega dovoljenja, kar pomeni, da je OPN ključen za vse investitorje in graditelje.
- uravnotežen prostorski razvoj, ki upošteva tako razvojne potrebe kot varovalne zahteve – s tem se zagotavlja varstvo okolja, narave, kulturne dediščine in kakovost bivanja,
- načrtovanje in umeščanje javne infrastrukture – ceste, kanalizacija, vodovod, šole, vrtci in druge storitve morajo biti skladne z usmeritvami iz OPN,
- usmerjanje razvoja občine na pregleden in predvidljiv način – OPN omogoča, da občina strateško upravlja s prostorom ter zagotavlja jasna pravila za vse udeležence v prostoru.
Za vsako enoto urejanja prostora (EUP) določa podrobne prostorske izvedbene pogoje. Ti vključujejo dovoljene vrste gradenj, oblikovanje, velikost objektov, priključke na infrastrukturo in pogoje varstva okolja ali dediščine.
Sestavni deli OPNja
OPN je sestavljen iz dveh delov – vsak vsebuje tekstualni in grafični prikaz.
Strateški del
Predstavlja dolgoročno vizijo razvoja v prostoru in določa temeljne usmeritve prostorskega razvoja občine:
- izhodišča in cilje ter zasnovo prostorskega razvoja občine,
- usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, za določitev namenske rabe zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev ter zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena.
Izvedbeni del
Določa podrobnejšo namensko rabo prostora in prostorske izvedbene pogoje na parcelo natančno. Izvedbeni del OPN služi regulaciji gradenj in drugih posegov v prostor ter predstavlja podlago za pripravo projektov za izdajo gradbenih dovoljenj za gradnjo novih objektov, rekonstrukcijo, odstranitev objektov in spremembo namembnosti objektov ter za izdajo gradbenih dovoljenj za gradnjo nezahtevnih objektov in gradnjo oziroma postavitev enostavnih objektov.
V tem delu so tudi določena območja, za katera je treba pripraviti občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) ali državni prostorski načrt (DPN).
