Veljavni prostorski akti
Kje in kako se lahko gradi, razvija, obnavlja ali ohranja.
Pomembne povezave
Prostorski akti določajo,
kako se lahko zemljišča v občini uporabljajo in kaj je na posameznem območju dovoljeno graditi. So temelj za usklajen razvoj občine in pomembno orodje za vse, ki načrtujejo gradnjo, nakup zemljišča ali večje posege v prostor.
Temeljijo na razvojnih dokumentih države in razvojnih ciljih EU.
Vloga prostorskih aktov pri gradnji
Prostorski akti določajo, ali je gradnja na določenem zemljišču dovoljena in kakšni pogoji morajo biti izpolnjeni.
Brez sklicevanja na veljavni prostorski akt ni mogoče pridobiti gradbenega dovoljenja. To pomeni, da je preverjanje prostorskih pogojev prvi korak v vsakem gradbenem ali investicijskem postopku.
Veljavni akti
Trenutno veljajo naslednje skupine dokumentov:
Celjski prostorski plan (CPP)
Kaj je?
Strateški dokument, ki določa dolgoročno vizijo prostorskega razvoja občine.
Opisuje, kako naj se občina razvija, in določa namensko rabo prostora: ali je neko območje namenjeno bivanju, gospodarstvu, javnim dejavnostim, kmetijstvu ali ohranjanju narave.
Vloga:
- Usklajuje občinske cilje z državno in evropsko prostorsko politiko,
- služi kot osnova za nadaljnje podrobne načrte,
- sam po sebi ne zadostuje za gradbeno dovoljenje.
Izvedbeni prostorski akti
Kaj so?
To so podrobni prostorski načrti, ki natančno določajo, kako se lahko gradi na določenem območju. V Mestni občini Celje trenutno veljajo predvsem:
- Zazidalni načrti (ZN) – starejši, a še vedno veljavni načrti pozidave,
- Ureditveni načrti (UN) – regulacija območij s posebnimi zahtevami ali funkcijami.
Kaj določajo?
- Natančne gradbene linije,
- višino in obliko objektov,
- dostopne poti,
- ureditev javnih površin,
- in druge prostorske pogoje.
Vloga:
So pravno zavezujoči dokumenti, ki neposredno vplivajo na pridobitev gradbenega dovoljenja.
Če za določen prostor obstaja izvedbeni prostorski akt, se mora vsak projekt z njim skladati.
Kaj se pripravlja?
Mestna občina Celje pripravlja:
- nov Občinski prostorski načrt (OPN), ki bo nadomestil Celjski prostorski plan in nekatere veljavne izvedbene prostorske akte, ter
- nove Občinske podrobne prostorske načrte (OPPN) za posamezna območja.
Ti dokumenti bodo zagotovili bolj usklajeno, pregledno in sodobno podlago za načrtovanje in gradnjo. Do njihovega sprejema pa še naprej uporabljamo zgoraj opisane dokumente.
